1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
15.1万円/㎡
前年比-1.5%
新潟市中央区
15.1万円/㎡
前年比-1.5%
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プレジデント寄居
新潟県新潟市中央区寄居町
越後線 / 白山駅 徒歩22分
1987年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
1,769万円
20.4万円/㎡
1,067
1,535
2,003
2,471
AI査定結果
推定相場価格
1,769万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,535万円〜2,003万円
17.7万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
プレジデント寄居
1,499万円（17.3万円/㎡）/ 4階 / 86.88㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,499万円 | 17.3万円 | 4階 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 30.1万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,650万円 | 17.9万円 | 5階 | 92.05㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 33.2万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,400万円 | 23.5万円 | 5階 | 102.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 34.2万円 | 6階 | 98.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は16.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | プレジデント寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,499万円 | 17.3万円 | 86.88㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.62㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズヒルズ旭町 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅25分 | 1,430万円 | 13.5万円 | 105.64㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/11/21 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/21 | コスモ新潟寄居おぎの通り 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 1,530万円 | 17.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/25 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 998万円 | 13.3万円 | 74.85㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/18 | ダイアパレス古町 新潟市中央区古町通二番町 | 白山駅16分 | 1,050万円 | 14.3万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ダイアパレス本町 新潟市中央区本町通五番町 | 新潟駅25分 | 1,050万円 | 13.4万円 | 78.64㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/19 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 1,450万円 | 15.3万円 | 94.88㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,300万円 | 19.6万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ダイアパレス万代 新潟市中央区川端町六丁目 | 新潟駅19分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/30 | リバーシティ日東II 新潟市中央区川端町五丁目 | 新潟駅23分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.58㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/10 | リヴィエール万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅13分 | 2,000万円 | 18.8万円 | 106.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/27 | スイートメント和合町 新潟市中央区和合町一丁目 | 新潟駅26分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/24 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/11 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅20分 | 1,800万円 | 17.0万円 | 105.82㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/05 | 中央区米山6丁目 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 1,980万円 | 19.5万円 | 101.44㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で1.5%下落、新潟市中央区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して14.6%割高です。